Precioso Ático con alma de pied-à-terre parisino frente al Palau Robert.
Descripción
Ático con alma de pied-à-terre parisino frente al Palau Robert.~~En uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona, en plena Avinguda Diagonal y junto al Palau Robert, se encuentra este ático singular, una pieza única por ubicación, arquitectura y carácter.~~Concebido como un sofisticado pied-à-terre urbano, este apartamento ha sido reformado con un gusto exquisito, respetando y realzando los elementos originales que le confieren una personalidad difícil de encontrar. Sus techos altos, la preciosa volta catalana y la calidez de los materiales elegidos crean una atmósfera íntima, elegante y muy especial, con ese aire de buhardilla parisina que enamora desde el primer instante.~~La vivienda se distribuye en un espacio abierto y muy bien resuelto, donde salón, comedor y cocina integrada totalmente equipada con electrodomésticos conviven en un ambiente fluido, luminoso y acogedor. La zona de noche, concebida como suite con vestidor, aporta privacidad y confort, mientras que el baño completo de diseño completa una propuesta pensada para quienes valoran la estética, la funcionalidad y los detalles.~~La reforma combina acabados de alta calidad, suelos de parquet natural, climatización por split y una cuidada selección de texturas y tonos que potencian el encanto original de la vivienda. El resultado es un ático sereno, sofisticado y absolutamente irresistible.~~La finca, de época y gran categoría, cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y un elegante hall de entrada, reforzando la representatividad de una propiedad situada en una de las direcciones más codiciadas de la ciudad. Adicionalmente cuenta con una fantástica terraza comunitaria en la azotea.~~Su ubicación es sencillamente excepcional: en Avinguda Diagonal, junto al Palau Robert y entre Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia, rodeado de boutiques de lujo, restaurantes, galerías, hoteles de referencia y todos los servicios del Eixample más exclusivo. Una zona vibrante, elegante y perfectamente comunicada, tanto por transporte público como privado.~~Una propiedad ideal como residencia urbana, segunda vivienda o inversión patrimonial en Barcelona. Un ático con alma, belleza y ubicación prime; una joya discreta y singular en el corazón más sofisticado de la ciudad.~~Cédula de habitabilidad: vigente CHB051990*****~Certificado energético: Vigente 8J64*****~ITE: vigente~Condición propietario: Gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1925
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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