Magnífico piso alto en elegante finca clásica en la calle Rosselló, en pleno corazón de Barcelona.
Descripción
Magnífico piso alto de 130 m2 situado en una elegante finca clásica en la calle Rosselló, en pleno corazón de Barcelona.~~La vivienda ocupa una privilegiada posición en chaflán, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en buena parte de sus estancias. Su altura, orientación exterior y distribución hacen de esta propiedad una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda espaciosa y con carácter en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.~~Actualmente se distribuye en cuatro dormitorios —tres dobles y uno individual—, dos baños completos y amplios espacios de día, con múltiples posibilidades de actualización y redistribución para adaptarla a distintos estilos de vida.~~El piso conserva suelos de parquet y destaca, sobre todo, por su luminosidad, sus proporciones y el encanto propio de las viviendas situadas en fincas clásicas barcelonesas.~~La propiedad se encuentra en una cuidada finca con servicio de conserjería y dos ascensores, combinando el carácter de la arquitectura tradicional con la comodidad necesaria para el día a día.~~Su ubicación en la calle Rosselló permite disfrutar de una excelente oferta de comercios, restaurantes, servicios, centros educativos y transporte público, con algunos de los principales ejes de Barcelona a pocos minutos.~~Una vivienda amplia, luminosa y con el atractivo especial de un piso alto en chaflán, ideal para crear un hogar singular en una de las ubicaciones más demandadas de Barcelona.~~Cédula de habitabilidad: Aportada~Certificado energético: Aportada~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 882.950 €
| Precio | 800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 80.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 882.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.280 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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