Piso con encanto en calle Avinyó, Barrio Gótico.
Descripción
Ubicada en la emblemática calle Avinyó, esta vivienda de 88 m2 combina a la perfección elementos originales como vigas de madera y bóveda catalana con una elegante reforma contemporánea. Dispone de un luminoso salón, cocina equipada con comedor, dormitorio conectado a la zona de estar, pequeño balcón y terraza comunitaria.~Una propiedad con mucho carácter, ideal tanto como primera vivienda como inversión en una de las zonas más auténticas y demandadas de Barcelona. Posibilidad de venderse amueblada. Finca típica de Ciutat Vella sin ascensor y con escalera comunitaria de estado sencillo. Excelente ubicación, rodeada de oferta cultural, gastronómica y muy bien comunicada.~Como suele ocurrir en muchas fincas del centro histórico de la Ciutat Vella, las zonas comunes se encuentran algo descuidadas.~~Datos adicionales:~~Cédula de habitabilidad: vigente~Certificado energético: vigente~ITE: vigente ~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api:3501~~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 458.718 €
| Precio | 415.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 41.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.218 € |
| Total | 458.718 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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