Piso 2 habitaciones 65m² en venta - Ibiza
Descripción
Excelente oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid, en el entorno de Ibiza-Retiro y a pocos minutos del Parque del Retiro.~~La vivienda se encuentra en la primera planta de un edificio residencial con ascensor y, aunque es interior, destaca por su agradable luminosidad, ofreciendo un ambiente tranquilo y acogedor.~~Su distribución resulta cómoda y funcional, con hall recibidor, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: el barrio dispone de una completa oferta de supermercados, Mercado Municipal de Ibiza, comercios de proximidad, farmacias, centros sanitarios, colegios, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día, además de encontrarse muy próximo a las zonas comerciales de Goya y Felipe II.~~Las comunicaciones son excelentes, con acceso a distintas estaciones de Metro, entre ellas Ibiza (L9), Goya (L2 y L4), Príncipe de Vergara (L2 y L9) y O'Donnell (L6), así como una amplia red de autobuses urbanos que facilita los desplazamientos hacia el centro y otros puntos de la capital.~~Para quienes se desplazan en vehículo privado, la zona ofrece además rápido acceso a la M-30 y buenas conexiones con las principales vías de entrada y salida de Madrid. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, por su ubicación privilegiada, tranquilidad, luminosidad y excelentes comunicaciones.~~Informate y visita sin compromiso!~DP2020 la inmobiliaria de las familias exigentes, tu inmobiliaria de confianza!
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1927
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 829.750 €
| Precio | 780.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 46.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 829.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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