NUEVA VILLA CON VISTAS AL MAR
Descripción
Esta villa en venta en Valle Romano, Estepona ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños en suite, baños adicionales y aseo de cortesía, con aproximadamente 495 m2 construidos, 499 m2 interiores y 87 m2 de terrazas, con orientación sur y vistas abiertas al mar, piscina privada y distribución en tres niveles diseñada para la vida moderna. La propiedad combina arquitectura contemporánea con diseño práctico, creando un hogar espacioso en una zona residencial tranquila y bien conectada cerca de la costa.~~La planta principal se organiza en torno a un salón y cocina de planta abierta que conecta directamente con una gran terraza, creando una transición natural entre el interior y el exterior. Este diseño permite tanto la vida diaria como el entretenimiento, con grandes aperturas que maximizan la luz natural durante todo el día. Tres dormitorios se sitúan en este nivel, cada uno diseñado con comodidad y funcionalidad.~~La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, ofreciendo privacidad y separación del resto de la vivienda. Este espacio incluye una terraza privada con vistas abiertas al mar, creando una zona tranquila e independiente. La distribución equilibra zonas compartidas y privadas.~~La planta inferior añade más espacio vital, con un segundo salón, almacenamiento y garaje cubierto para dos vehículos. Este nivel mejora la flexibilidad de la propiedad, adaptándose a diferentes necesidades.~~Las zonas exteriores incluyen terrazas que complementan el interior, piscina privada rodeada de jardines paisajísticos con vegetación autóctona, y un entorno de bajo mantenimiento ideal para el relax. Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, la propiedad está cerca de Valle Romano Golf, Estepona Golf y La Resina Golf. La playa de Guadalobón está a unos 6 minutos en coche, y el centro de Estepona con tiendas, restaurantes y servicios está a poca distancia. La excelente conectividad por la A-7 facilita el acceso a Marbella, Estepona y el Aeropuerto de Málaga. Colegios como San José y The English International College están cerca, con excelente acceso sanitario en Estepona. Esta villa contemporánea representa una oportunidad convincente para compradores exigentes que buscan diseño moderno, vistas al mar y una ubicación práctica en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 600.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.351.600 €
| Precio | 2.195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 153.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.351.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.870 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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