NUEVA VILLA CON VISTAS AL GOLF
Descripción
Descripción de la Propiedad~Esta villa contemporánea de nueva construcción se encuentra en Valle Romano Golf, justo al oeste de Estepona. Orientada al sur, ofrece hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf, y está a solo 5-10 minutos en coche del centro de Estepona y de todas las comodidades. Diseñada para una vida confortable en interiores y exteriores, esta moderna casa cuenta con espacios abiertos y luminosos, una piscina privada y un solárium en la azotea.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~Diseño: 3 dormitorios (suite principal + dos dormitorios de invitados en suite) y 3 baños, además de un baño totalmente equipado adicional en el sótano.~~Condición: Villa contemporánea de nueva construcción.~~Planta Principal: Luminoso salón y comedor con una cocina INKO de concepto abierto equipada con electrodomésticos Gaggenau; acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas, piscina privada, jardín y zona de barbacoa.~~Planta Superior: Tres dormitorios con baños en suite, cada uno con acceso a terrazas privadas.~~Sótano: Amplia área de múltiples usos (70 m2) ideal para entretenimiento, sala de cine, gimnasio, segunda sala de estar o dormitorio adicional; incluye un baño totalmente equipado.~~Espacio Exterior: Piscina privada, jardín, zona de barbacoa y un solárium en la azotea accesible a través de una escalera de caracol exterior.~~Orientación: Orientada al sur para una óptima luz solar y vistas.~~Seguridad:~~Ubicada en la bien considerada área residencial de Valle Romano Golf.~~Servicios y Estilo de Vida Cercano:~~Ubicación: Valle Romano Golf, Estepona – justo al oeste del centro de Estepona.~~Vistas: Hermosas vistas al mar, a las montañas y al golf.~~Proximidad: 5-10 minutos en coche del centro de Estepona, playas, tiendas, restaurantes y todas las comodidades.~~Golf: Situada dentro de la comunidad de Valle Romano Golf, cerca de otros campos de golf reconocidos.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en la zona de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona, la autopista A-7 y conexiones con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga.~~Esta villa contemporánea ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada. Su distribución bien pensada, acabados de alta gama y proximidad a las comodidades de Estepona la convierten en una opción excepcional para quienes buscan un nuevo hogar o un lujoso refugio vacacional en uno de los entornos de golf más deseables de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.543.750 €
| Precio | 1.440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 100.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.543.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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