VILLA TURNKEY CON VISTA AL GOLF
Descripción
Descripción de la Propiedad~Una emocionante oportunidad de poseer una villa contemporánea completamente nueva en la creciente área residencial de Valle Romano, Estepona. Este proyecto llave en mano está situado en una parcela de 502 m2 y se construirá con altos estándares de calidad, combinando diseño moderno con una vida cómoda. La villa ofrece una superficie construida de 217 m2 más terrazas generosas y un área de piscina privada, diseñadas cuidadosamente para la vida interior-exterior. La distribución incluye de 3 a 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en ideal para familias, vacacionistas o como propiedad de inversión.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y la Villa:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Tamaño de la Parcela: 502 m2.~~Área Construida: 217 m2 más terrazas generosas y área de piscina privada.~~Distribución: De 3 a 4 dormitorios y 3 baños.~~Estado: Proyecto llave en mano completamente nuevo (la construcción comienza una vez asegurado un comprador).~~Personalización: Posibilidad de acabados personalizados y ajustes en la distribución.~~Cocina: No incluida en el precio – depende del comprador elegir.~~Áreas Exteriores:~~Terrazas: Terrazas generosas diseñadas para la vida interior-exterior.~~Piscina Privada: Área de piscina privada incluida.~~Entorno: Ubicación tranquila junto al Valle Romano Golf Club.~~Diseño Interior:~~Diseño contemporáneo moderno.~~Altos estándares de construcción de calidad.~~Opciones de distribución flexibles.~~Seguridad:~~Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Golf: Junto al Valle Romano Golf Club.~~Playa: A 5 a 10 minutos de la playa.~~Centro de la Ciudad: A 5 a 10 minutos del vibrante centro de Estepona.~~Servicios: Cerca de todos los servicios locales.~~Estilo de Vida: Excelente relación calidad-precio y creciente demanda en esta área en auge.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en el área de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a Marbella, Sotogrande, Málaga y los aeropuertos de Gibraltar.~~Este elegante y funcional proyecto de villa en Valle Romano representa una emocionante oportunidad para compradores exigentes que buscan un hogar contemporáneo completamente nuevo en una ubicación prometedora. Con una parcela de 502 m2, 217 m2 de espacio construido, distribuciones flexibles de 3 a 4 dormitorios, piscina privada y la capacidad de personalizar acabados, incluyendo la elección de la cocina, este proyecto llave en mano ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y valor en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.393.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 91.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.393.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.000 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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