Piso de 2 dormitorios y 2 baños a escasos metros de las mejores playas de Estepona. Obra Nueva

469.820 €
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Descripción

Residencial donde disfrutar, situado en Estepona (Málaga), entre el arroyo de Guadalobón y la playa de Arroyo Vaqueros, y a tan solo 5 minutos del núcleo urbano de Estepona.~~Esta promoción ofrece muchas oportunidades de ocio y servicio, como son diversos Campos de Golf, ubicados a tan solo 4 kilómetros, entre los que se encuentra Doña Julia Golf, Club de Golf finca Cortesín, Estepona Golf y Valle Romano. Además, tendrás a tu alcance centros comerciales o de ocio como el Puerto deportivo de Estepona, supermercados, restaurantes, un Hospital, un Centro de Salud y varias Farmacias.~~Estepona se ubica en un entorno único y muy bien comunicado. Conecta con la Autovía de la Costa del Sol A-7 y se encuentra muy próxima a los accesos de la autovía de peaje AP-7.~~Además, se sitúa a 55 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y a 60 minutos en coche de la estación de tren María Zambrano. Muy cercanos, también se sitúan importantes enclaves turísticos como Puerto Banús, a tan solo 20 minutos, el centro histórico de Marbella, a 30 minutos, y el centro histórico de Estepona a tan solo 5 minutos.~~Hablamos de complejo residencial cerrado, moderno y funcional, un lugar idóneo donde vivir. La promoción consta de 63 viviendas de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en planta baja, primera, segunda y ático. Todas las viviendas presentan una orientación al sur o suroeste y vistas al mar en un gran número de ellas.~~Además, los bajos cuentan con un agradable jardín y los áticos presentan amplias terrazas. Todas las viviendas disponen de al menos una plaza de aparcamiento y trastero.~~Las zonas comunes son espacios pensados para disfrutar del ocio y del deporte en un entorno tranquilo. En este residencial podrás encontrar excelentes zonas ajardinadas con piscina comunitaria y gimnasio donde disfrutarás optimizando al máximo tú tiempo libre~~Hemos cuidado cada detalle, para convertir este residencial en tu futuro hogar. La calidad, la distribución y el diseño le dan a esta promoción un espíritu propio inmejorable.~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes, Vistas

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 93 m²
m² útiles 2.023 m²
Habitaciones 2 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 2023

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 524.904 €

Precio469.820 €
IVA (10%)46.982 €
Actos Jurídicos Documentados (1,2%)5.638 €
Notaría, registro y gestoría2.464 €
Total524.904 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%

Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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