VILLA MIAMI
Descripción
A New Dawn of Luxury Living in Valle Romano, Estepona~~Descubre una espectacular villa lista para entrar a vivir en el prestigioso Valle Romano de Estepona, donde el diseño contemporáneo se encuentra con un confort sin igual. Esta residencia de nueva construcción, orientada al sureste, se extiende por tres elegantes plantas más un amplio sótano, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas del mar, el campo de golf y las montañas desde su solárium en la planta superior. Entregada completamente amueblada con marcas premium como Roche Bobois y con un ascensor privado, esta propiedad es la oportunidad llave en mano definitiva para un estilo de vida exigente en la Costa del Sol.~~Entra y descubre un mundo de tecnología sofisticada y acabados de alta gama. La villa cuenta con cuatro lujosos dormitorios, cada uno con baño en suite, y un aseo para invitados. La cocina abierta y el salón son el sueño de cualquier chef, con una cocina Nobilia completamente equipada y electrodomésticos premium Miele. El entretenimiento es fluido con un sistema de sonido Bang & Olufsen integrado. Para el bienestar y el ocio, disfruta de un gimnasio privado y un sereno jacuzzi. El espacio exterior es un paraíso para los anfitriones, con una piscina privada de agua salada, una zona de barbacoa de verano, un gazebo sombreado y un jardín totalmente cercado y de bajo mantenimiento.~~Situada en una zona de categoría de golf privilegiada, esta villa ofrece tanto un retiro sereno como una excelente conectividad al vibrante puerto, marina y escuelas de Estepona. Con comodidades modernas que incluyen calefacción y refrigeración aerotérmica, un sistema de alarma completo y un garaje subterráneo privado, cada detalle ha sido meticulosamente considerado. Esto es más que un hogar; es una declaración de lujo, lista para que simplemente llegues y comiences a vivir el sueño de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 424.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.672.600 €
| Precio | 2.495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 174.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.672.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.600 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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