Casa para reformar con terraza y torreón en saladillo – la piñera, Algeciras

e presentamos esta vivienda situada en la Avenida Gesto por la Paz, en la zona de Saladillo – La Piñera, Algeciras, una oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de reforma y personalización.~~Con 82 m2 construidos, la vivienda se distribuye en planta baja, planta alta y torreón, ofreciendo diferentes espacios que podrás adaptar a tus necesidades.~~Dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, un baño completo y un aseo. En la zona del torreón encontrarás una habitación multiuso y una amplia terraza con vistas despejadas, un espacio ideal para disfrutar del aire libre o crear una zona de descanso.~~La propiedad necesita una reforma integral, lo que permite plantear una renovación completa y aprovechar sus posibilidades para diseñar una vivienda a tu gusto.~~✨ Características principales~~Precio: 46.000 €.~~Superficie construida: 82 m2.~~Ubicación: Avenida Gesto por la Paz, Algeciras.~~Distribución: Planta baja, planta alta y torreón.~~Dormitorios: 2 (uno doble y uno individual).~~Baños: 1 baño completo y 1 aseo.~~Espacios adicionales: Habitación multiuso en el torreón.~~Exterior: Amplia terraza con vistas despejadas.~~Estado: Para reforma integral.~~Importante: La finca tiene la consideración de urbana no consolidada, por lo que se recomienda comprobar previamente la situación urbanística y las condiciones aplicables antes de realizar la compra.~~Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial y desean desarrollar su propio proyecto de reforma en Algeciras.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Vistas