¡GRAN CASA ADOSADA DE 351 M2 CON ENORME POTENCIAL EN ALGECIRAS!

A la venta amplia vivienda unifamiliar adosada de 351 m2 construidos, según Catastro, situada en la zona de Granja - Colina - Pastores, Algeciras.~~Una propiedad de grandes dimensiones y con muchísimas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa para reformar y diseñar completamente a su gusto.~~La casa se distribuye en planta baja, planta primera y torreón, ofreciendo una superficie poco habitual en viviendas de estas características.~~Actualmente dispone de:~~4 dormitorios~2 cuartos de baño~Amplio salón-comedor~Cocina independiente~Recibidor~Diferentes estancias distribuidas entre sus plantas~Torreón~Patio~~La vivienda necesita reforma integral, lo que permite redistribuir y modernizar sus espacios para crear una espectacular vivienda familiar adaptada a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~Gracias a sus 351 m2 construidos, destaca especialmente por su amplitud y por el gran potencial que ofrece.~~Se encuentra en una zona residencial de Algeciras, bien comunicada por carretera mediante la A-7 y con acceso a transporte público.~~En sus alrededores dispone de todo tipo de servicios e infraestructuras: centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas verdes.~~Además, se encuentra próxima a entornos naturales como el Sendero Río de la Miel, ideal para disfrutar de actividades al aire libre.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda de grandes dimensiones y transformarla en una casa única.~~¡SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR!~~Contacta con CAPITAL INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita.~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 351.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios