Amplia vivienda con terraza en Avenida Virgen del Carmen, Algeciras

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las principales avenidas de Algeciras, una ubicación privilegiada que combina comodidad, excelentes comunicaciones y la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.~Con una superficie construida de 117,93 m2, esta propiedad destaca por su amplitud y su distribución funcional, ofreciendo espacios cómodos y luminosos pensados para disfrutar en familia.~La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza, ideal para relajarse al aire libre, además de una práctica galería cubierta que aporta un espacio adicional muy versátil. Sus generosas dimensiones permiten adaptarla fácilmente a las necesidades de cada familia.~Su excelente ubicación, en plena Avenida Virgen del Carmen, permite acceder en pocos minutos al centro de la ciudad, colegios, supermercados, transporte público, zonas comerciales y al Puerto Bahía de Algeciras, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~Características principales:~* 117,93 m2 construidos.~* Amplias estancias.~* Terraza.~* Excelente distribución.~* Ubicación privilegiada.~* Próxima a todo tipo de servicios.~* Ideal para familias o inversión.~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, bien situada y con un gran potencial en una de las zonas más consolidadas de Algeciras.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios