Casa adosada de 4 dormitorios con terraza para reformar en Algeciras

CAPITAL INMOBILIARIA presenta esta vivienda unifamiliar adosada de 158 m2, situada en la zona de Granja – Colina – Pastores, en Algeciras, y construida sobre una amplia parcela de 487 m2.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es precisamente su gran superficie de parcela, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar de espacios exteriores, zonas de ocio, jardín, terraza o futuras mejoras, siempre sujetas a la normativa urbanística aplicable.~~La vivienda se distribuye en salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño, vestíbulo y terraza.~~El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite actualizar completamente sus espacios y adaptar la vivienda a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.~~Por sus cuatro dormitorios, amplitud interior y gran parcela, resulta especialmente interesante para familias que busquen espacio, independencia y zonas exteriores, así como para quienes quieran desarrollar un proyecto de reforma con numerosas posibilidades.~~La vivienda está situada en una zona residencial de la periferia de Algeciras, con buen acceso a la A-7 y transporte público cercano, con parada de autobús aproximadamente a cinco minutos a pie.~~En el entorno dispone de servicios esenciales como centros educativos, entre ellos el CEIP Los Arcos, comercios, supermercados y farmacias.~~Una propiedad con una parcela difícil de encontrar, mucha amplitud y un enorme potencial para convertirse en una magnífica vivienda tras su reforma.~~SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~~Contacta con CAPITAL INMOBILIARIA para ampliar información o concertar una visita.~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios