Estupendo estudio a estrenar.
Descripción
Presentamos este magnífico estudio totalmente reformado hace tan solo tres meses, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. La propiedad cuenta con una cocina amueblada equipada con vitrocerámica y campana extractora, perfecta para disfrutar de la gastronomía en casa. El suelo es de gres cerámico que imita madera, aportando calidez y estilo al ambiente. Además, se ha realizado preinstalación de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.~~La ventilación cruzada proporcionada por las ventanas blancas de PVC permite iluminar naturalmente cada rincón del hogar. Disfruta también de un amplio baño completamente renovado que añade valor práctico a esta vivienda singularmente diseñada.~~Este estudio incluye un altillo destinado al almacenamiento eficiente; además existe la posibilidad creativa de implementar doble altura en la zona destinada como dormitorio principal según tus preferencias personales o necesidades espaciales adicionales. ~El estudio tiene salida a zonas comunes del recinto.~~Situado en una zona muy tranquila pero cercana a todas las comodidades necesarias: comercio variado (incluidos centros comerciales), colegios e instalaciones deportivas están disponibles cerca del inmueble. Su ubicación garantiza excelentes comunicaciones ya que está ubicada estratégicamente cerca tanto del acceso a autovías hacia cualquier dirección como paradas regulares con conexión directa mediante autobuses urbanos e interurbanos así como parada inmediata metro situada en Calle Santa Marta).~ ~Con sus 40 m2 bien distribuidos orientados Este-Oeste aprovecha los recursos naturales brindando luz natural sobresaliendo su diseño contemporáneo dentro del barrio Cruz Humilladero-Paseo De Los Tilos . Una oportunidad única si buscas inversión segura o tu primer hogar! ¡No dudes más!~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 40.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 207.325 €
| Precio | 192.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.475 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 207.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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