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Ático · Málaga
Estupendo ático de 5 dormitorios, 2 baños , recinto cerrado con piscina, garaje y trastero
4.745 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 137
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este impresionante ático de 5 dormitorios en la codiciada zona Carretera Cádiz ( Santa Bárbara) , Málaga. Con una superficie total de 137 m2 y una excepcional terraza privada que se extiende en otros 131 m2. Esta propiedad es un verdadero oasis urbano. ~La amplia terraza ofrece un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos e incluye un cuartillo práctico para lavandería o almacenamiento adicional. También cuenta con espacios decorativos como una encantadora fuente que añade carácter al ambiente exterior.~~La vivienda es completamente exterior, hace esquina y puede disfrutar de vistas a la calle alrededor de la vivienda.~Además cuenta con dos entradas individuales a la vivienda.~~El recinto cerrado proporciona seguridad y tranquilidad a sus residentes, además de contar con múltiples instalaciones recreativas: piscinas distribuidas por cada fase del complejo, gimnasio privado accesible solo para los propietarios, pista de paddel, zonas ajardinadas perfectamente cuidadas y áreas designadas específicamente para el juego infantil.~~La vivienda está diseñada pensando en las necesidades familiares modernas; dispone también dos baños completos bien equipados. Incluye plaza de garaje asignada así como trastero personal necesario para mayor comodidad.~~No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico hogar donde confort y funcionalidad se unen armónicamente.~~Zona muy tranquila, al lado del Centro Comercial Mare Nostrum, supermercados, Carrefour, cerca del parque María Luisa. muy bien comunicada con parada de autobús, cerca de colegios,, IES,. ~Puede tomar la autovía a cualquier dirección.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 137.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.440 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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