Casas en Madrid: 2755 anuncios en venta

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Datos de mercado · 5 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
847
Precio mediano
405.470 €

Mediana calculada sobre 847 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 5 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próxima vivienda en Madrid explorando nuestra selección de 2755 casas disponibles en Homesya. Accede a una amplia oferta que abarca desde estudios en el centro de la capital hasta chalets independientes en municipios de la periferia como Las Rozas o Pozuelo. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados, permitiéndote filtrar resultados por presupuesto, número de habitaciones y características específicas para ajustar la búsqueda a tus necesidades reales. Existen actualmente 2755 anuncios de casas en venta en la Comunidad de Madrid publicados en Homesya. La oferta incluye desde pisos en distritos urbanos hasta viviendas unifamiliares en la zona norte y sur de la región. Los precios de las viviendas en Madrid dependen directamente de la proximidad al centro y la conectividad con el transporte público.

Encuentra tu próxima vivienda en Madrid explorando nuestra selección de 2755 casas disponibles en Homesya. Accede a una amplia oferta que abarca desde estudios en el centro de la capital hasta chalets independientes en municipios de la periferia como Las Rozas o Pozuelo. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados, permitiéndote filtrar resultados por presupuesto, número de habitaciones y características específicas para ajustar la búsqueda a tus necesidades reales.

Datos clave sobre casas en Madrid

  • Existen actualmente 2755 anuncios de casas en venta en la Comunidad de Madrid publicados en Homesya.
  • La oferta incluye desde pisos en distritos urbanos hasta viviendas unifamiliares en la zona norte y sur de la región.
  • Los precios de las viviendas en Madrid dependen directamente de la proximidad al centro y la conectividad con el transporte público.
  • El inventario se actualiza diariamente con nuevas publicaciones de particulares y agencias inmobiliarias.
  • Es posible filtrar las búsquedas por superficie construida, número de dormitorios y presencia de elementos como garaje o trastero.
  • Madrid capital concentra la mayor densidad de anuncios, seguida por municipios del área metropolitana con alta demanda residencial.

Comparativa

Tipo de ViviendaRango de PrecioIdeal para
Piso en Madrid CapitalVariable según distritoInversores y trabajadores urbanos
Chalet en periferiaMedio-AltoFamilias que buscan espacio
Estudio/ApartamentoEconómico-MedioEstudiantes y solteros

Antes de comprar

  • Compara el precio por metro cuadrado de la zona con la media del portal para detectar oportunidades.
  • Revisa siempre la nota simple para confirmar que la vivienda no tiene cargas o embargos pendientes.
  • Visita la propiedad en diferentes momentos del día para comprobar la luminosidad y el nivel de ruido exterior.
  • Consulta la antigüedad del edificio y si ha pasado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • Asegúrate de incluir en tu presupuesto los gastos de comunidad mensuales y el IBI anual.

Preguntas frecuentes

¿Qué zonas de Madrid tienen los precios más accesibles?
Generalmente, los precios por metro cuadrado son más competitivos en los municipios de la zona sur y sureste de la Comunidad de Madrid, como Fuenlabrada, Parla o Móstoles, en comparación con los distritos céntricos de la capital o las zonas residenciales del noroeste como Pozuelo o Majadahonda.
¿Cómo puedo verificar el estado real de una casa antes de visitarla?
Solicita al vendedor el certificado de eficiencia energética y, si es posible, una nota simple del Registro de la Propiedad. Durante la visita, revisa el estado de las instalaciones eléctricas, fontanería y posibles humedades en techos y esquinas, que son indicadores clave del mantenimiento del inmueble.
¿Es recomendable comprar una casa en Madrid?
La compra permite acceder a ubicaciones consolidadas con servicios ya establecidos. Es una opción habitual para quienes buscan reformar a su gusto o adquirir una propiedad en barrios donde ya no hay suelo disponible para obra nueva.
¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una casa?
Además del precio de venta, debes presupuestar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad de Madrid suele rondar el 6%, además de los gastos de notaría, registro de la propiedad y los honorarios de gestoría si decides contratarla.
¿Cómo puedo filtrar los anuncios en Homesya?
Utiliza los filtros laterales de nuestra plataforma para seleccionar el rango de precio, el número de habitaciones, los metros cuadrados mínimos y la ubicación específica dentro de la provincia de Madrid para obtener resultados precisos.
¿Se puede negociar el precio de los anuncios publicados?
Sí, el precio de venta en el mercado es negociable en la mayoría de los casos. Te recomendamos comparar precios de viviendas similares en la misma zona para tener una referencia sólida antes de realizar una contraoferta al vendedor.

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