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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 3 habitaciones 91m² en venta - Tetuán
5.989 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 91
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
***Luminosa vivienda de tres habitaciones y terraza con vistas despejadas***~~Hay casas que transmiten buena energía nada más entrar, y esta es una de ellas. Un espacio alegre, familiar y lleno de vida.~~Ubicada en una sexta planta en la zona de Francos Rodríguez, el piso cuenta con lo más deseado en una vivienda, una luz natural espectacular durante todo el día y vistas despejadas.~~Actualmente se distribuye en hall de entrada amplio con salida al pasillo desde donde se accede a una espaciosa cocina con todos los electrodomésticos, doble ventana y con espacio para comer, seguidamente tenemos el cuarto de baño completo con ducha y de gran tamaño.~~Pasamos al salón con salida a la terraza acristalada con vistas despejadas a las cuatro torres, un espacio versátil y muy acogedor.~~Dispone de tres habitaciones que actualmente dos de ellas están como dormitorios y la tercera de comedor. La habitación principal cuenta con un gran armario empotrado de tres cuerpos. La carpintería está lacada en blanco y los suelos son de parquet en toda la casa menos en cocina y baño que son cerámicos.~~Dispone de calefacción central con contadores y caldera individual de gas para el agua. Tiene Split de aire acondicionado en el salón.~~Cuenta además con un trastero en la propia finca, muy útil para almacenaje.~~La ubicación es excelente para disfrutar de un barrio consolidado, lleno de vida y excelentemente comunicado tanto por transporte público como privado. Tenemos a escasos minutos caminando las estaciones de metro de Francos Rodríguez (Línea 7) y Estrecho (Línea 1), además de contar con múltiples líneas de autobús y una salida rapidísima en coche hacia las principales vías de la capital.~~Estratégicamente situada a un paso de dos arterias principales como son Bravo Murillo y el eje de Francos Rodríguez. Tendrás a tu disposición una oferta inagotable de comercio tradicional, supermercados, farmacias, gimnasios y todos los servicios para el día a día sin necesidad de usar el coche. Y a un agradable paseo de la Dehesa de la Villa, uno de los pulmones verdes más espectaculares de Madrid, ideal para pasear, hacer deporte o desconectar. Además, su proximidad a Ciudad Universitaria le otorga un altísimo potencial, tanto si buscas tu vivienda definitiva como si estás pensando en una inversión segura y muy rentable.~~Es una vivienda honesta, en una zona en constante revalorización que mantiene su auténtica esencia de barrio. Ideal para quienes buscan comprar una casa con alma para convertirla en su proyecto personal. ~~Ven a visitarla sin compromiso.~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 580.368 €
| Precio | 545.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 32.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.668 € |
| Total | 580.368 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 214 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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