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Garaje · Venta · Boadilla del Monte

Casa en una planta con pabellón de invitados, piscina y garaje – Parcela 1.180 m2

1/50

1.195.000 €

6.639 €/m²

Baños: 2
Superficie: 180

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 180 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1986

Descripción

Parcela de 1.180 m2 orientada al sur en la urbanización El Olivar de Mirabal, Boadilla del Monte. Sobre ella, dos viviendas independientes, ambas en planta baja y sin desniveles.~~VIVIENDA PRINCIPAL – 163 m2 construidos / 140 m2 útiles~~Tres dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor~Salón-comedor con chimenea, abierto a un jardín de invierno de cristales abatibles~Cocina equipada con salida directa al comedor exterior~~PABELLÓN – 41 m2 construidos / 35 m2 útiles~~Exento de la vivienda principal, con acceso propio~Dormitorio, baño completo y estar~Inscrito en catastro como segunda vivienda~~EXTERIOR~~Piscina de cloración salina (33 m2 de lámina de agua) con pérgola~Barbacoa de obra y dos zonas de comedor exterior~Garaje cubierto para dos vehículos y aparcamiento adicional dentro de la parcela~Jardín plantado desde 1986: olivos, cipreses, glicinias, adelfas, rododendros, hortensias, agapantos y una albizia~~CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES~Año 1986. Calefacción individual de gasóleo. Aire acondicionado por splits en todas las estancias. Suelos de gres. Armarios empotrados.~Calificación energética: Pendiente~~SUPERFICIE CATASTRAL: 257 m2~Vivienda 163 · Pabellón 41 · Garaje 30 · Soportal, caseta de jardín y sala de calderas 23.~~EDIFICABILIDAD~El planeamiento vigente de Boadilla del Monte permite ampliar la superficie construida: 168 m2 adicionales.~Documentación urbanística a disposición del comprador.~~UBICACIÓN~Acceso directo a M-50 y M-501. Centro de Madrid a 25-35 min; aeropuerto de Barajas a 30-40 min.~~DOCUMENTACIÓN Y VISITAS~Fotografías, vídeo y tour virtual en este anuncio. Nota simple, ficha catastral, certificado energético y planos disponibles antes de la visita. Visitas con cita previa.
Información destacada:
- Superficie: 257.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1986

Inmobiliaria Ham

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.269.650 €

Precio	1.195.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	71.700 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.269.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.