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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Ds realty presenta | piso 3+1 con dos balcones en malasaña.
6.368 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 106
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DS REALTY PRESENTA PISO 3+1 SÚPER LUMINOSO · DOS BALCONES · ORIENTACION SUR · TRASTERO · GARAJE OPCIONAL 45K~~DS Realty presenta esta magnífica vivienda de 106 m2, situada en una tercera planta de un edificio clásico de 1900 con ascensor en una de las calles más bonitas y con más personalidad del barrio, a pocos pasos de la Plaza del Dos de Mayo.~~LA FINCA CUENTA CON ITE FAVORABLE HASTA 2032.~~Su orientación SUR y este garantiza una excelente entrada de luz natural, mientras que sus TECHOS DE 3 METROS de altura aportan amplitud y elegancia a cada estancia.~~La distribución actual cuenta con un amplio salón de 23 m2, cuatro dormitorios, cocina independiente de 10 m2, baño y hall de entrada. Además, dispone de dos balcones a la calle de La Palma, un elemento que aporta carácter y conexión con la esencia del barrio.~~La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo un magnífico lienzo para crear una residencia contemporánea y sofisticada, adaptada por completo a las necesidades de su nuevo propietario.~~Una ubicación privilegiada en uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Madrid. Cultura, gastronomía, comercio de proximidad y arquitectura histórica se encuentran a pocos pasos de casa.~~106 m2 · 3ª planta · Sur y Este · Techos de 3 m · 2 balcones · Ascensor · Para reformar~~Comunidad: 160 €/mes~IBI: 525 €/año~~2 plazas de garaje opcionales, muy próximas al edificio: 45.000 € cada una.~~Desde DS Realty te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, honorarios de agencia, gestoría e impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según proceda).~~DS REALTY~Propiedades con carácter. Espacios con posibilidades.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 718.363 €
| Precio | 675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 40.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.863 € |
| Total | 718.363 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.520 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 226 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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