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Vivienda · Venta
VIVIENDA 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS MUY CERCA DEL CENTRO
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario presenta esta magnífica vivienda de cuatro dormitorios y dos baños, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga, Cristo de la Epidemia.~~La vivienda fue objeto de una reforma integral hace tan solo dos años, utilizando materiales de primeras calidades y cuidando al máximo cada detalle para ofrecer un hogar moderno, confortable y funcional.~~Cuenta con una distribución muy cómoda y dispone de cuatro amplios dormitorios y dos baños, además de un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza acristalada, un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año.~~Entre sus principales calidades destacan el suelo porcelánico, las ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y sistema oscilobatiente, que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como videoportero con tres telefonillos distribuidos por la vivienda.~~La vivienda dispone además de termo eléctrico de 100 litros, ofreciendo una solución práctica para el suministro de agua caliente.~~Su orientación noroeste y sus amplios espacios exteriores hacen que sea una vivienda especialmente luminosa y agradable.~~El edificio cuenta con ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades: supermercados, farmacias, comercios, tiendas de alimentación y todo lo necesario para el día a día, además de contar con excelentes conexiones mediante transporte público.~~Una vivienda totalmente reformada, luminosa, amplia y lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias que buscan un hogar confortable como para aquellos que buscan una excelente oportunidad de inversión en Málaga.~~No dude en contactar con La Finca Grupo Inmobiliario para ampliar información o concertar una visita.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 430.043 €
| Precio | 399.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 430.043 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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