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Piso · Venta · Málaga
PISO 2 habitaciones MUY CERCA DEL CENTRO
3.732 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 75
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~La Finca Grupo Inmobiliario presenta en exclusiva esta magnífica vivienda situada en el prestigioso y demandado barrio de Cristo de la Epidemia, en Málaga.~~Ubicada en una quinta planta de un edificio con ascensor, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, su distribución funcional y el hecho de ser completamente exterior, lo que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural en sus distintas estancias.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un hall de entrada que da paso a un pasillo distribuidor, desde el que se organiza cómodamente la zona de noche. Esta dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y salida a balcón, así como un cuarto de baño completo que da servicio a ambas habitaciones.~~Al final del pasillo encontramos la zona de día, compuesta por una cocina independiente y un amplio salón-comedor, una estancia especialmente luminosa y acogedora que cuenta con dos balcones, aportando amplitud, ventilación natural y una agradable sensación de conexión con el exterior. Además, el salón dispone de aire acondicionado mediante split, proporcionando un mayor confort durante los meses más cálidos.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con una azotea comunitaria en la que cada propietario dispone de un pequeño trastero para almacenamiento adicional, así como de espacio habilitado para tender y secar la ropa.~~Una ubicación privilegiada para disfrutar de Málaga.~~La vivienda se encuentra en el consolidado barrio de Cristo de la Epidemia, una zona muy valorada por su ambiente residencial y su proximidad al centro histórico. En sus alrededores dispone de todo tipo de servicios y comodidades, como supermercados, comercios de alimentación, entidades bancarias y otros establecimientos de uso cotidiano.~~Asimismo, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público y se encuentra a tan solo 15 minutos a pie del centro de la ciudad, lo que permite disfrutar de la oferta comercial, cultural y gastronómica de Málaga sin renunciar a la comodidad de un barrio tradicional.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, completamente exterior y bien ubicada, tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más demandadas de Málaga.~~No dude en contactar con La Finca Grupo Inmobiliario para ampliar información o concertar una visita.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.103 €
| Precio | 279.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.340 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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