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Piso · Venta · Málaga
Piso 2 dormitorios,garaje, trastero y vistas al mar
5.054 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 90
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario vende en exclusiva esta magnífica vivienda situada en el prestigioso barrio de Cerrado de Calderón, una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga.~~La propiedad cuenta con 90 m2, es totalmente exterior y disfruta de una agradable orientación sur, que aporta luminosidad durante gran parte del día, además de unas bonitas vistas al mar que convierten esta vivienda en una oportunidad especialmente atractiva.~~Su distribución ofrece un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto, funcional y acogedor, ideal para disfrutar del día a día y compartir momentos en familia o con amigos. Desde el salón-comedor se accede directamente a una terraza, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno.~~La zona de descanso se distribuye a través de un pequeño pasillo que da acceso a dos dormitorios, ambos con armarios empotrados revestidos en su interior. La vivienda dispone, además, de un cuarto de baño completo que da servicio a ambas estancias.~~Para mayor confort, la vivienda cuenta con aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal, proporcionando una agradable temperatura en las principales estancias. Asimismo, dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico.~~Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un práctico espacio adicional de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en una urbanización con zonas ajardinadas y piscina comunitaria, un entorno ideal para disfrutar del aire libre y del tiempo de ocio sin salir de casa.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada muy cerca del centro comercial Next, cuenta con una amplia variedad de servicios y establecimientos a su alcance, entre ellos farmacias, supermercados, restaurantes y gimnasios. Además, se encuentra justo enfrente del colegio británico St. Georges, a tan solo dos minutos de la salida de la autovía y con buenas conexiones mediante transporte público.~~En definitiva, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, con vistas al mar, espacios exteriores y zonas comunes, en una de las áreas residenciales más valoradas de Málaga.~~No dejes pasar esta oportunidad y contacta con La Finca Grupo Inmobiliario para ampliar información o concertar una visita.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 489.140 €
| Precio | 454.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.843 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.397 € |
| Total | 489.140 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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