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Vivienda · Venta · Málaga
VIVIENDA 2 DORMITORIOS GARAJE Y TRASTERO CERCA DEL CENTRO
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario presenta en exclusiva esta magnífica vivienda en la zona de Salesianos.~~Se trata de una vivienda muy luminosa, totalmente exterior y con orientación suroeste, ubicada en un edificio de apenas siete años de construcción, que destaca por su comodidad, amplitud y excelentes condiciones de conservación.~~La vivienda cuenta con una superficie muy bien aprovechada y una distribución funcional. Dispone de un amplio salón-comedor, un agradable espacio con abundante luz natural, cocina independiente totalmente equipada con salida a lavadero, además de un práctico hall recibidor que nos da la bienvenida a la vivienda.~~Cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados completamente revestidos, y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un extra de comodidad e intimidad.~~Entre sus calidades destacan el suelo de tarima flotante, las ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit y el aire acondicionado centralizado, garantizando un elevado nivel de confort durante todo el año.~~Además, se vende completamente amueblada, tal y como aparece en las fotografías, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Como valor añadido, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje y un gran trastero de aproximadamente 6-7 m2, proporcionando un importante espacio extra de almacenamiento.~~Su ubicación, en la zona de Salesianos, permite disfrutar de todo tipo de servicios y comodidades en sus alrededores: supermercados, comercios, tiendas de alimentación, farmacias, colegios y todo lo necesario para el día a día. Además, cuenta con magníficas comunicaciones, situándose la salida a la autovía a tan solo unos cinco minutos en coche.~~Una vivienda moderna, luminosa, exterior y perfectamente equipada, ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual como para aquellos que quieran realizar una inversión segura en una zona consolidada de Málaga.~~No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita.~~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%~~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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