3 DORMITORIOS 2 BAÑOS PARKING TRASTERO TERRAZA PISCINA EN RECINTO CERRADO
Descripción
La Finca Grupo Inmobiliario ofrece en exclusiva esta magnífica vivienda seminueva en la zona alta de Rincón de la Victoria, ubicada en una exclusiva urbanización construida en 2023, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado.~La vivienda cuenta con 120 m2 distribuidos de forma funcional y luminosa. Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Su elegante cocina americana, totalmente equipada, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio moderno y acogedor. Desde la cocina se accede a un práctico lavadero y a una espectacular terraza de 24 m2, también conectada con el salón, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, reuniones al aire libre o momentos de relax con vistas despejadas al recinto y a la montaña.~Gracias a su orientación este-oeste y a ser completamente exterior, la vivienda disfruta de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. Entre sus calidades destacan el suelo de tarima flotante y los cierres de PVC con doble acristalamiento Climalit, que aportan confort térmico y acústico.~Ubicada dentro de un recinto privado y cerrado, la urbanización ofrece cuidadas zonas ajardinadas, parque infantil y dos piscinas, convirtiéndose en un entorno ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de tranquilidad y exclusividad.~La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento dentro del recinto y un amplio trastero de aproximadamente 10-12 m2.~Su excelente conexión con la autovía permite acceder rápidamente a Málaga y al resto de la Costa del Sol, combinando a la perfección ubicación, comodidad y calidad de vida.~Una vivienda prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%
Información destacada:
- Superficie: 164.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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