Piso en zona céntrica de Sevilla con gran potencial

Descubre esta **oportunidad única en Sevilla** para invertir en un piso con **90 m² de superficie útil**, ideal tanto para reforma como para alquiler. Ubicado en una **zona bien comunicada y rodeada de comercios**, este inmueble ofrece un **equilibrio perfecto entre ubicación y valor de mercado**, perfecto para quienes buscan **rentabilidad o un proyecto personal sin preocupaciones de gestión diaria**. Aunque la propiedad se encuentra actualmente ocupada, su **potencial transformador** y su **estrategica localización** lo convierten en una opción atractiva para inversores y compradores con visión a largo plazo.
**Características clave del piso:**
- **Superficie útil de 90 m²**, distribuida en **3 habitaciones y 2 baños**, con acceso a planta **3ª** (posible ascensor según edificio).
- **Certificación energética G**, ideal para reformas que mejoren su eficiencia.
- **Entorno comercial cercano**: supermercados, bares, transporte público y servicios básicos a pocos minutos.
- **Construcción de estilo clásico (año 70)**, con encanto y posibilidad de personalización.
**Beneficios para el comprador:**
✅ **Sin comisión de agencia**: Ahorra en gastos adicionales al adquirir directamente.
✅ **Asistencia especializada**: Equipo legal disponible para agilizar trámites (honorarios por separado).
✅ **Flexibilidad en negociación**: Opción de compra sin posesión inmediata, adaptándose a tus plazos.
✅ **Ubicación con proyección**: Zona en crecimiento con demanda de alquiler y revalorización futura.
**Condiciones importantes a considerar:**
- **Venta sin hipoteca**: El pago se realizará al contado o bajo condiciones acordadas.
- **Acceso limitado al interior**: La propiedad está ocupada, pero se facilitará información detallada y apoyo jurídico si es necesario.
- **Gastos a cargo del comprador**: Incluyen ITP, notaría y registro (consulta precios actualizados en tu comunidad autónoma).
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*Nota: Las imágenes muestran la zona, no el inmueble exacto. Todas las operaciones se realizan con total transparencia y asesoramiento profesional.*