Piso en venta en Almería capital: oportunidad única sin posesión

¿Buscas un piso en **Almería capital** con gran potencial de inversión o para reformar? Aquí tienes una **oportunidad exclusiva** en planta tercera de un edificio en **Calle González Garbín**, con **137 m² de superficie construida** y **certificación energética G**. Aunque no es posible visitar el interior, su ubicación y características lo convierten en un proyecto con gran margen de transformación y revalorización en una zona bien comunicada y con todos los servicios necesarios a pie de calle: supermercados, transporte público, ocio y equipamientos básicos para el día a día.
**Detalles clave del inmueble:**
- **Ubicación privilegiada** en pleno corazón de Almería capital, ideal para reformar o alquilar.
- **3 habitaciones y 2 baños**, distribución desconocida pero con potencial para adaptarse a tus necesidades.
- **Planta tercera**, con posible orientación y vistas a considerar (consultar en visita exterior).
- **Año de construcción 2003**, lo que sugiere una estructura sólida y con encanto para personalizar.
- **Zona residencial con servicios cercanos**: colegios, centros comerciales, parques y conexiones de transporte.
**Ventajas de esta compra:**
✅ **Precio competitivo** para su ubicación y metros cuadrados en el mercado almeriense.
✅ **Oportunidad de inversión**: ideal para reformar y alquilar o vender con plusvalía.
✅ **Ubicación céntrica**: cerca de zonas comerciales y de ocio, con buena demanda.
✅ **Sin competencia directa**: este tipo de oportunidades son escasas en el mercado actual.
**Condiciones importantes a considerar (lee con atención):**
- **No admite hipoteca bancaria** por tratarse de una venta sin posesión previa.
- **Visita limitada**: solo se puede conocer la fachada y ubicación exacta (no hay fotos ni acceso al interior).
- **Gestión de llaves**: dependerá de la resolución legal con ocupantes actuales (asistimos con abogado y procurador si lo necesitas, con coste adicional).
- **Gastos del comprador**: ITP, notaría y registro (consulta montante aproximado).
- **Deudas pendientes**: comunidad e IBI al día (verifica si hay saldos adeudados antes de comprar).
- **Honorarios de gestión no incluidos** en el precio final.
**¿Por qué contactar con nosotros?**
Somos un equipo especializado en **opciones únicas de compraventa en Almería**, con experiencia en casos similares. Ofrecemos **asesoramiento personalizado** y seguimiento en todo el proceso, incluso en trámites legales complejos. Si buscas **invertir en inmuebles con potencial** o un proyecto bajo medida, esta puede ser tu oportunidad.
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