Piso 2 habitaciones 65m² en venta - Usera
Descripción
WGI INMOBILIARIA ofrece este fantástico piso en el distrito de Usera, una vivienda completamente reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Madrid.~~La vivienda cuenta con:~~2 dormitorios, ambos con capacidad para cama de matrimonio.~1 baño completo con plato de ducha.~Amplio salón con cocina americana totalmente equipada.~Terraza con acceso desde la habitación.~65 m2 construidos.~~Entre sus características destacan:~~Orientación norte y sur, que favorece la ventilación cruzada y una excelente luminosidad.~Vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir.~Aire acondicionado en ambos dormitorios.~Suelos de tarima.~Paredes en acabado liso.~Ventanas Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos.~Cuarta planta.~~La vivienda se encuentra en una de las mejores ubicaciones del distrito de Usera, en pleno centro del barrio y junto a la futura calle peatonal, una zona en constante revalorización. A escasos metros encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y servicios.~~Además, dispone de una excelente ubicación, con el Centro de Salud a tan solo 150 metros, la Junta Municipal de Usera a 250 metros y el Parque Pradolongo a menos de 5 minutos andando, uno de los principales espacios verdes de la zona.~~Información adicional:~~Ven a visitarlo con uno de nuestros expertos. En WGI Inmobiliaria te acompañamos durante todo el proceso de compra y, además, te ofrecemos financiación de hasta el 100 %, en función del perfil del comprador. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda lista para disfrutar desde el primer día
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 244.177 €
| Precio | 229.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.437 € |
| Total | 244.177 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión