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Piso · Venta · Barcelona
Piso en venta en Sant Andreu
4.620 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 71
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos este acogedor piso de **71 m2 construidos** (67,31 m2 útiles) situado en una zona tranquila y bien comunicada de Sant Andreu. La propiedad cuenta con **3 habitaciones**, ideales para familia o como espacio multifuncional ️. Un baño completo proporciona comodidad diaria . El salón comedor es independiente y luminoso, ofreciendo vistas a la Rambla ; aunque no dispone de balcón debido a su cerramiento anterior .~~La vivienda se encuentra equipada con muebles y electrodomésticos sin inventariar , lo que brinda flexibilidad al nuevo propietario para personalizar el espacio según sus gustos . Las dos habitaciones adicionales tienen vista hacia un amplio patio comunitario gracias a la altura del piso.~~Construido en **1971**, el edificio incluye ascensor y presenta oportunidades para realizar mejoras estéticas que aumenten su valor . Entre las características destacadas encontramos: suelo cerámico , gas natural , armarios empotrados hechos a medida y altillo adicional .~~Ubicación privilegiada cerca de calles emblemáticas como Rambla Onze de Septembre y C/ Borriana ♂️♀️ facilita acceso rápido tanto al transporte público como servicios locales necesarios ✔️ . Esta propiedad está catalogada bajo cédula habitabilidad vigente ✅~No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información.~CERTIFICADO ENERGÉTICO: 640QCXQVV 23/11/2035 Consumo E 130 Emisiones E 25~CEDULA DE HABITABILIDAD: CHB0701655001 en vigor hasta 21/11/2040
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 362.626 €
| Precio | 328.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.826 € |
| Total | 362.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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