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Piso · Venta · Barcelona
Piso 4 habitaciones 127m² en venta - Vila de Gràcia
4.488 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 127
Actualizado 18/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre de la mano de Ethic Real Estate este amplio piso de 127 m2 en Vila de Gràcia, una de las zonas más agradables y mejor comunicadas de Barcelona.~Una vivienda para reformar, ideal para quienes desean crear un hogar totalmente a su gusto, aprovechando su gran tamaño, su luminosidad y su excelente distribución.~~Características principales~~4 dormitorios con múltiples posibilidades de redistribución.~~2 baños.~~Cocina amplia con espacio para office.~~Salón independiente, con opción de ampliarlo anexando un dormitorio, creando una zona de día aún más grande y versátil.~~Balcón exterior con vistas panorámicas despejadas.~~Piso muy exterior, soleado y tranquilo, perfecto como base para un proyecto de reforma.~~Finca en excelente estado~~Dos ascensores.~~Entrada señorial y áreas comunes muy cuidadas.~~Certificado de aptitud en regla.~~Una oportunidad única para reformar a tu gusto un piso grande en Vila de Gràcia y transformarlo en la vivienda que siempre has imaginado.~~Algunas imágenes son "renders"~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Cedula vigente hasta 06-10-2040 con referencia CHB05833225001. Certificado energético vigente hasta 30/09/2035 con numero de registro S5JPFF357 . Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 629.705 €
| Precio | 570.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 57.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.705 € |
| Total | 629.705 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.910 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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