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Piso · Venta · Barcelona
Piso totalmente reformado en finca regia
6.533 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 75
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso TOTALMENTE REFORMADO ubicado en la emblemática calle VILADOMAT, en la esencia pura de l' Eixample Esquerra muy cerca del HOSPITAL CLINIC, la Escuela Industrial y el renovado mercado de SANT ANTONI.~~La vivienda presenta un concepto abierto de salón- cocina con un diseño elegante a la vez que funcional donde una península multifunción separa visualmente la zona del salón con el espacio de cocina. Mobiliario a medida con múltiples opciones de almacenamiento y ELECTRODOMESTICOS PANELADOS. El espacio disfruta de dos puertas de salida a un BALCON lineal sobre calle que disfruta de SOL desde primera hora de la mañana. ~~La zona de noche se plantea con 2 habitaciones muy tranquilas alejadas de la fachada principal que permiten disfrutar del descanso nocturno y un cuarto de baño con ducha. ~Reforma con estética moderna y acabados de calidad, en los que se debe destacar , la carpintería exterior de DOBLE CRISTAL para asegurar el confort térmico y acústico en todo el inmueble al igual que el sistema de CLIMATIZACION INTEGRAL mediante CONDUCTOS ( frio / calor) en todas las estancias, garantizando una temperatura homogénea todo el año. ~Ubicado en una finca regia por excelencia que destaca por su impecable conservación y valor patrimonial de imponente fachada con balconadas de piedra y barandillas de forja artesanal. ~Una propiedad que combina ubicación estratégica con una calidad de reforma impecable que, seguro, sabrás valorar. . ~ ~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB01005****01 (vto. 2040) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro 8M5Y***QX (vto. 2035) y calificación kWh/m2 E118/ kg CO₂ D20~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 541.555 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 541.555 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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