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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta en Calle de Amado Nervo
7.807 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 114
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
THE AVENUE Select Real Estate presenta esta vivienda situada en el barrio de Niño Jesús, a pocos minutos del Parque del Retiro, en una de las zonas residenciales más agradables y consolidadas de Madrid.~~Con una superficie de 114 m2, la propiedad se encuentra en una cuarta planta con ascensor y ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños, una configuración versátil que se adapta tanto a la vida familiar como a quienes necesitan disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa o recibir invitados.~~El salón ofrece un espacio amplio y confortable, mientras que la cocina permite organizar cómodamente la vida cotidiana. Su orientación suroeste favorece la entrada de luz natural, aportando luminosidad y una agradable sensación de bienestar a las estancias.~~La propiedad dispone, además, de una pequeña terraza, un espacio exterior que añade valor a la vivienda, así como calefacción central y trastero, dos elementos que aportan comodidad y capacidad de almacenamiento.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación. Situada en el barrio de Niño Jesús, permite disfrutar del Parque del Retiro a pocos minutos de casa, con sus amplias zonas verdes, paseos y espacios para practicar deporte o desconectar del ritmo de la ciudad.~~Todo ello en un entorno residencial que combina tranquilidad y comodidad, con comercios, restaurantes, colegios y servicios en las proximidades, además de buenas comunicaciones con el resto de Madrid.~~Una vivienda que reúne tres cualidades especialmente valoradas en la capital: amplitud, luminosidad y proximidad al Retiro.~~Una oportunidad para quienes buscan un hogar bien ubicado, con una distribución funcional y el privilegio de tener uno de los grandes espacios verdes de Madrid a pocos minutos.
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 946.350 €
| Precio | 890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 53.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 946.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.710 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 210 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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