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Piso · Madrid Ciudad
PISO EXTERIOR CON PISCINA Y PLAZA DE GARAJE EN EL BARRIO DE ESTRELLA
Descripción
A-House le ofrece este piso para REFORMAR en el barrio de ESTRELLA.~~La propiedad está distribuida en un salón-comedor con salida a una terraza, cocina con salida al cuarto de galería, dos habitaciones (dos de ellas dobles) y dos baños completos.~~El inmueble dispone de doble ventana , suelos de parquet, calefacción central de gas natural,armarios empotrados.~~Piso LUMINOSO debido a su orientación sur.~~Finca de 1974 con ascensores, conserje , parque para niños, dos piscinas comunitarias (una para niños y otra para adultos) y plaza de garaje incluida en el precio.~~El barrio de La Estrella es uno de los seis barrios que componen el prestigioso distrito de Retiro, en el centro-este de Madrid, situándose como un enclave residencial de nivel medio-alto altamente cotizado por combinar tranquilidad, abundantes zonas verdes, una vida familiar muy consolidada y una infraestructura de servicios excepcional. Delimitado por la calle de O'Donnell al norte, la M-30 al este, la calle del Doctor Esquerdo al oeste y la avenida del Mediterráneo al sur, el barrio se estructura en torno a amplias avenidas arboladas y manzanas apacibles donde destaca la proximidad inmediata al emblemático Parque del Retiro —al que se llega en un breve paseo— y la presencia del Parque Roma como gran pulmón verde propio, dotado de amplias áreas infantiles, deportivas y de esparcimiento. ~~En el plano de infraestructuras, la zona sobresale por su cercanía a tres de los centros sanitarios más importantes de la capital, como son el Hospital Gregorio Marañón, el Hospital Infantil Niño Jesús y el HM Roma, además de albergar colegios de gran prestigio como Agustinianos, Los Olmos o Pureza de María, instalaciones deportivas de primer nivel entre las que destaca el Real Canoe Natación Club, y una variada oferta de pequeño comercio de proximidad y supermercados.~~ Todo ello se complementa con una conectividad en transporte público y privado sencillamente inmejorable, vertebrada a través de la estación de metro de Estrella (Línea 9) en el corazón del barrio y la proximidad a la estación de Sainz de Baranda (Líneas 6 y 9) para conectar con la red circular de Madrid; una tupida red de autobuses urbanos de la EMT a pie de calle con las líneas 20, 30, 32, 56, 143, 156 y el nocturno N8 que conectan directamente con puntos clave como la Puerta del Sol, la zona comercial de Goya, la Estación de Atocha, Cibeles y Manuel Becerra; y un acceso por carretera directo e inmediato a la M-30, la A-3 y el eje de O'Donnell para desplazarse con rapidez por toda la Comunidad de Madrid.~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 813.850 €
| Precio | 765.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 45.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 813.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.030 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 712 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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