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Piso · Madrid Ciudad
Piso de 125 M2 con reforma a estrenar cerca del Retiro
Descripción
THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda EXTERIOR de 125 m2, completamente reformada a estrenar, situada en una de las zonas más demandadas de Madrid, a pocos minutos del Parque del Retiro y de la estación de Atocha.~~Una propiedad que destaca por su cuidada reforma, su excelente distribución y la calidad de cada uno de sus acabados, concebida para quienes buscan una vivienda contemporánea, elegante y lista para entrar a vivir.~~El proyecto, realizado por un reconocido estudio de arquitectura, ha transformado por completo los espacios para crear una casa funcional y sofisticada, donde diseño y confort conviven de forma natural y que ofrece estancias luminosas a través de sus múltiples ventanas y su TERRAZA, a la que se accede desde el salón.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, además de un tercer baño completo y un aseo de cortesía, ofreciendo una distribución especialmente cómoda tanto para familias como para quienes necesitan disponer de espacios independientes para invitados, despacho o zona de trabajo.~~Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su espectacular cocina de diseño, equipada con una isla central y una agradable zona de comedor integrada. Un espacio pensado no solo para cocinar, sino también para compartir y disfrutar del día a día. La vivienda dispone, además, de zona de lavandería independiente, perfectamente integrada en la distribución.~~La reforma apuesta por una estética contemporánea, con materiales de excelente calidad, líneas depuradas y soluciones diseñadas para aprovechar al máximo cada metro de la vivienda.~~Como valor añadido, la propiedad ofrece la posibilidad de adquirir una AMPLIA PLAZA DE GARAJE en la propia finca, por un precio adicional (20.000 euros). Un auténtico privilegio en esta zona de Madrid, que cuenta con cómodo acceso mediante rampa desde la calle y comunicación directa con la vivienda a través del ascensor.~~El edificio dispone de portero físico, dos ascensores y accesibilidad completa para personas con movilidad reducida, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto.~~Su ubicación completa una propuesta difícil de encontrar: vivir cerca del Retiro, perfectamente conectado con el centro de Madrid y con Atocha a pocos minutos, rodeado de comercios, restauración, colegios, hospitales y todos los servicios necesarios para el día a día, incluidos el metro y varias líneas de autobuses, además de la proximidad a la A30.~~Una vivienda para estrenar, diseñada hasta el último detalle y con el equilibrio perfecto entre ubicación, diseño y comodidad.~~Contacta con THE AVENUE SELECT REAL ESTATE para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.015.250 €
| Precio | 955.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 57.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.015.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.940 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 456 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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