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Ático · Madrid Ciudad
Exclusivo ático en el Barrio de Salamanca
Descripción
The Avenue Select Real Estate presenta este exclusivo ático en el prestigioso Barrio de Salamanca, concretamente en la zona de Lista, una de las ubicaciones más cotizadas, consolidadas y demandadas de Madrid.~~Ubicado en Calle Francisco Silvela, este ático representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y luminosa, con terraza, en una de las zonas prime de la capital.~~La propiedad cuenta con 117 m2 construidos y se encuentra situada en una séptima planta exterior con ascensor, disfrutando de una excelente entrada de luz natural y de la privacidad y tranquilidad que proporciona su altura.~~Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su amplio salón, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo a la terraza, que aporta un agradable espacio exterior y amplía las posibilidades de disfrute de la vivienda.~~El ático dispone de tres dormitorios y dos baños completos, con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar perfectamente cada uno de sus espacios.~~Cuenta además con una cocina independiente, separada de la zona de estar, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de trastero y se encuentra en una finca con ascensor y servicio de portería, aportando un extra de comodidad y seguridad.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en el Barrio de Salamanca, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Madrid, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte.~~Vivir en esta zona significa disfrutar de una ubicación prime en Madrid, combinando la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía a algunas de las principales arterias comerciales y de servicios de la capital.~~Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en el Barrio de Salamanca como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda y prestigio de Madrid.~~Un ático que destaca por su ubicación, altura, luminosidad, amplitud y terraza, en pleno Barrio de Salamanca.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.571.750 €
| Precio | 1.480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 88.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.571.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 348 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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