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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en venta en Fuente del Berro
9.283 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 113
Actualizado 08/07/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
The Avenue Select Real Estate presenta esta exclusiva propiedad en el distrito de Salamanca, concretamente en Fuente del Berro, una de las zonas residenciales más cotizadas y demandadas de Madrid.~~Ubicada en Calle Doctor Esquerdo, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar completamente reformado, listo para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada.~~La vivienda cuenta con 113 m2 construidos, situada en una tercera planta exterior con ascensor, lo que le proporciona una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.~~Ha sido completamente reformada con un cuidado proyecto de interiorismo y materiales de alta calidad, donde cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer un equilibrio perfecto entre elegancia, confort y funcionalidad.~~El corazón de la vivienda es un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio abierto y luminoso diseñado para disfrutar del día a día y crear un ambiente moderno, acogedor y funcional.~~Dispone de tres amplios dormitorios y tres baños completos, dos de ellos en suite, ofreciendo una distribución pensada para garantizar la máxima comodidad, privacidad y un excelente aprovechamiento de los espacios.~~Situada en una finca con ascensor, en una calle tranquila pero perfectamente conectada, la propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y excelentes comunicaciones, además de estar a pocos minutos del Parque del Retiro y de las principales arterias del distrito de Salamanca.~~Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en el centro de Madrid como para inversores que desean asegurar valor en una ubicación prime.~~Una vivienda que destaca por su ubicación, la calidad de su reforma y su excelente distribución.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1911
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.114.890 €
| Precio | 1.049.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 62.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.114.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.830 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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