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Piso · Madrid Ciudad
Espectacular piso con vistas al Retiro
11.939 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 165
Actualizado 09/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
The Avenue Real Estate les presenta esta excepcional vivienda situada en una de las zonas más demandadas del exclusivo barrio de Niño Jesús, en una ubicación privilegiada junto al Parque de El Retiro, desde donde disfruta de agradables vistas a uno de los espacios verdes más emblemáticos de Madrid.~~Ubicada en una planta alta y completamente reformada con un cuidado proyecto de interiorismo, la propiedad destaca por ser íntegramente exterior y hacer esquina, disfrutando de dos orientaciones que proporcionan una extraordinaria luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.~~La vivienda ofrece una distribución equilibrada y funcional, compuesta por tres amplios dormitorios y tres baños completos, además de una elegante zona de salón y comedor de generosas dimensiones, concebida como el gran espacio de reunión y disfrute de la vivienda. La cocina, semiindependiente, combina diseño y funcionalidad, integrándose con naturalidad en la zona de día sin renunciar a su independencia.~~LAS FOTOS SON DE UN INMUEBLE DE REFORMA SIMILAR. Actualmente se está finalizando la reforma, la cual es integral y ha sido realizada con materiales de alta calidad y un cuidado diseño contemporáneo, dando lugar a una vivienda sofisticada, lista para entrar a vivir y pensada para quienes valoran la comodidad, la luz natural y los espacios bien concebidos.~~Su privilegiada ubicación, en uno de los enclaves residenciales más cotizados de Niño Jesús, a escasos metros del Parque de El Retiro y rodeada de todos los servicios, prestigiosos centros educativos, comercios y excelentes comunicaciones, convierte esta propiedad en una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una de las mejores zonas de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.091.150 €
| Precio | 1.970.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 118.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.091.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.130 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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