Piso en el corazón de Huelin, Málaga - Ideal para reformar por €299,000
Descripción
Descubre este magnífico piso situado en la vibrante zona de Huelin, Málaga. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 64 m2, esta propiedad se encuentra ubicada en la última planta y ofrece impresionantes vistas a la bahía . El inmueble cuenta con un amplio salón que conecta con una terraza cerrada ☀️ que puede abrirse nuevamente; perfecta para disfrutar del clima malagueño. Actualmente está diseñado con tres habitaciones (una doble) y un baño completo . La orientación sureste permite abundante luz natural durante todo el día . Esta es una oportunidad única para personalizar tu hogar según tus gustos ya que necesita reforma total️ . Además, su ubicación privilegiada garantiza acceso a transporte público como autobuses cercanos o metro , así como proximidad a centros comerciales y hospitales.~ITP Y HONORARIOS APARTE.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 12
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 299.060 €
| Precio | 277.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.460 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.601 € |
| Total | 299.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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