Oportunidad de Inversión en Málaga: Piso a Reformar en Finca el Pato - Torre del Río
Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad ( EN LA CONCHA) para adquirir un piso ubicado en la prestigiosa zona de Finca el Pato, cerca de Torre del Río, Málaga. Con una superficie construida de 68 m2 y útil de 65 m2, este inmueble ofrece un gran potencial tras realizar reformas personalizadas que se adapten a tus necesidades. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones dobles y un baño completo. Su orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día.~~Entre las comodidades destacadas se incluye acceso a piscina comunitaria y una terraza privada ideal para disfrutar del buen clima malagueño. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso al transporte público como autobuses cercanos y está próxima a hospitales e instalaciones educativas; lo cual añade valor tanto si buscas residencia habitual o inversión inmobiliaria.~~Gastos de Honorarios agencia del 3% más IVA , e ITP aparte.
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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