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Piso · Barcelona
Piso a Reformar en Finca Règia - Eixample Esquerra
7.912 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 91
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una de las mejores zonas de Barcelona, en pleno Eixample Esquerra, se encuentra esta maravillosa vivienda de 91 m2 construidos situada en una finca régia, con elementos originales de gran valor y mucho potencial de reforma.~~Actualmente la vivienda está distribuida en dos habitaciones, un amplio vestidor, baño, cocina y salón-comedor con salida directa al balcón mas una amplia terraza~Goza de mucha luz natural.~~Su estado actual permite una reforma integral.~~Se trata de un primer piso en finca sin ascensor (segundo real), lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan crear su hogar en el corazón de Barcelona como para inversión.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, tiendas, transporte público y a pocos minutos de la Sagrada Familia, Passeig de Gràcia y Diagonal.~~Este tipo de propiedades en el Eixample son muy valoradas por su encanto, ubicación céntrica y el gran potencial de revalorización.~~Contactar para amplir información y fotos
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1883
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 794.930 €
| Precio | 720.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 72.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.930 € |
| Total | 794.930 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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