PISO REFORMADO EN FINCA MODERNISTA EN L' ANTIGA ESQUERRA DE L' EIXAMPLE
Descripción
A-House le ofrece este espectacular piso con DOBLE ORIENTACIÓN y TERRAZA, listo para ENTRAR A VIVIR situado en “L' Antiga Esquerra de l'Eixample”.~~La propiedad está distribuida en un soleado salón comedor con salida a BALCÓN, hacia Enrique Granados, cocina independiente totalmente equipada con acceso a galería, dos habitaciones dobles exteriores con acceso a TERRAZA, orientado a tranquilo patio manzana y dos baños completos.~~La vivienda se reformó recientemente y se encuentra en buen estado de conservación, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.~~Piso MUY LUMINOSO debido a su DOBLE ORIENTACIÓN sureste y noroeste.~~El inmueble dispone de suelos de mosaico nolla, techos altos con bóveda catalana y calefacción por radiadores. ~~Finca REGIA de 1900 con ASCENSOR y videoportero. ~~Cerca encontramos diversidad de transportes como estaciones de metro (L5 Hospital Clínic, Urgell L1, Universidad L2 y L1), autobuses (TMB, AEROBUS), multitud de servicios como hospitales (Clínic de Barcelona y Sagrat Cor), colegios (Escola Mallorca, Institut Poeta maragall, C. E. Mare de Déu del Roser), universidades, zonas infantiles, comercios, restaurantes (Darvaza, Osmosis, Disfrutar, Speakeasy, etc. ) Teatros (Teatro Villarroel, Espacio Aribau Immersive, Eixample Teatre, Teatre Akadèmia).~~“L’Antiga Esquerra de l’Eixample” es una zona residencial y con alta concentración de servicios que se caracteriza por un gran dinamismo comercial, de actividades y ocio.~El barrio consta de grandes equipaciones de la ciudad como el Hospital Clínico y la Universidad de Barcelona. Otros puntos de atracción son “El Mercat del Ninot” y la tranquila calle “Enrique Granados” con una amplia oferta en restauración. Además este barrio colinda con la “Dreta de l’Eixample” donde se encuentran las principales calles comerciales de Barcelona, como “La Rambla”, el “Paseo de Gracia” y “Plaza Universidad".~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 745.363 €
| Precio | 675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 67.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.863 € |
| Total | 745.363 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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