Quadrat d’Or – Eixample, Barcelona ático en finca Regia en
Descripción
Ático en En el corazón de Barcelona~En el prestigioso Quadrat d’Or del Eixample, una de las zonas más emblemáticas y deseadas de Barcelona, se presenta este exclusivo ático de alto standing.~Ubicado en una finca regia con servicio de portería y dos ascensores, el edificio combina la elegancia arquitectónica del modernismo barcelonés con el confort y la tecnología contemporáneos.~El ático ha sido completamente reformado con acabados de última generación, incluyendo carpinterías y cerramientos de altísima calidad que garantizan aislamiento, confort y silencio.~Los techos altos y los amplios ventanales potencian la sensación de espacio y luminosidad, resaltando el carácter señorial de la vivienda.~La espaciosa terraza privada ofrece un oasis de tranquilidad en pleno centro urbano, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas privilegiadas sobre el Eixample.~Situado , junto al icónico Passeig de Gràcia, el ático se beneficia de un entorno vibrante y sofisticado, rodeado de boutiques de lujo, galerías de arte y restaurantes reconocidos.~Un enclave único donde historia y modernidad se entrelazan, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en el corazón de Barcelona.~*Nota importante*:~Las imágenes mostradas son ilustrativas (renders).~Las obras están a punto de finalizar.~~~
Información destacada:
- Superficie: 177.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.180.950 €
| Precio | 1.980.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 198.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.180.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.460 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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