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Piso · Venta · Barcelona
Piso reformado con balcón en finca regia del Eixample
9.305 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 59
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una ubicación privilegiada del Eixample de Barcelona, a pocos pasos de la Avenida Diagonal y Francesc Macià, presentamos esta elegante vivienda totalmente reformada, situada en una finca regia de 1920 que conserva el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa.~~Ubicada en una cuarta planta con ascensor, la propiedad destaca por su luminosidad, su agradable balcón y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.~~La zona de día ofrece un acogedor salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, creando un ambiente moderno, cálido y confortable.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, armarios empotrados realizados a medida y una cuidada reforma con materiales de calidad y acabados contemporáneos.~~Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado y la calefacción por conductos, además de calefacción de gas, que garantizan el confort durante todo el año.~~La finca se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con la Inspección Técnica del Edificio (ITE) superada y dispone de acceso a una azotea comunitaria, situada a pocos escalones de la vivienda.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la proximidad al Mercat del Ninot, Avenida Diagonal y Francesc Macià, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte público.~~Una vivienda luminosa, reformada y con encanto, ideal para quienes buscan vivir en el corazón del Eixample, combinando el carácter de una finca regia con las comodidades actuales.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad y certificado energético en trámites.~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 606.574 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 54.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 606.574 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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