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Piso · Venta · Barcelona
Finca Regia Reformada con Encanto Modernista en el Eixample Derecho
9.637 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 124
Actualizado 09/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
GOLDEN POINT REAL ESTATE PRESENTA una exclusiva vivienda esquinera, completamente reformada a estrenar, situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de Barcelona, en pleno Eixample Dret, junto al emblemático Passeig de Sant Joan y la Avenida Diagonal.~~Ubicada en la segunda planta real de una elegante finca regia de 1910 con ascensor, esta propiedad de 124 m2 combina el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Su ubicación en chaflán, los amplios ventanales y los balcones con vistas despejadas al Passeig de Sant Joan proporcionan una extraordinaria luminosidad y sensación de amplitud.~~La zona de día ofrece un espectacular salón-comedor con cocina abierta, equipada con electrodomésticos Bosch integrados y mobiliario a medida. Los impresionantes techos de 3,3 metros de altura, con bóveda catalana y vigas de madera vistas, aportan carácter y elegancia a este espacio único.~~La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños completos. La suite principal cuenta con baño privado y una acogedora galería, ideal como espacio de trabajo o lectura. La vivienda se completa con otro dormitorio doble, uno individual y un elegante vestidor independiente con puertas correderas de cristal.~~La reforma conserva elementos originales como los suelos hidráulicos, las molduras y los rosetones, combinándolos con parquet de madera natural en espiga, baños con acabados porcelánicos, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores.~~Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la mejor oferta gastronómica, comercial y cultural del Eixample, rodeada de arquitectura modernista, avenidas arboladas y excelentes conexiones de transporte.~~Una vivienda excepcional que reúne historia, diseño, luminosidad y confort en una de las direcciones más deseadas de Barcelona.~~Contacta con GOLDEN POINT REAL ESTATE y descubre personalmente esta magnífica propiedad. Estaremos encantados de organizar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.317.450 €
| Precio | 1.195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 119.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.317.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.850 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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