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Piso · Venta
Piso 3 habitaciones 25m² en venta - Opañel
Descripción
Inmobiliarias Encuentro presenta esta agradable vivienda ubicada en el barrio de Opañel, una zona consolidada de Madrid que ofrece una excelente combinación de servicios, comercios y buenas conexiones con el resto de la ciudad.~~La propiedad, reformada y situada en planta baja, dispone de 59 m2 distribuidos de manera funcional. Cuenta con un amplio salón, cocina independiente, tres dormitorios y un cuarto de baño, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de sus futuros propietarios.~~Sin duda, uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es su fantástico patio privado, un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Sus posibilidades son muy amplias: puede convertirse en una acogedora zona de relax, un espacio para compartir comidas y reuniones con familiares o amigos, un área de juegos para los más pequeños o incluso un pequeño jardín urbano. Un espacio con mucho potencial que puede convertirse en uno de los grandes protagonistas del hogar.~~La vivienda se encuentra en Opañel, un barrio residencial perfectamente consolidado y dotado de todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones encontrará supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros de salud, colegios, instalaciones deportivas y diferentes zonas verdes para disfrutar del tiempo libre.~~La ubicación también destaca por sus excelentes comunicaciones mediante transporte público. La proximidad a estaciones de Metro y a distintas líneas de autobús permite desplazarse con facilidad tanto al centro de Madrid como a otros barrios y zonas de interés. Además, el acceso a importantes vías de comunicación facilita los desplazamientos en vehículo privado.~~El entorno ofrece, asimismo, una amplia variedad de bares, restaurantes, cafeterías y establecimientos de ocio, junto con todo tipo de servicios y comercios necesarios para hacer más cómoda la vida cotidiana.~~En definitiva, se trata de una vivienda reformada, con tres dormitorios y un amplio patio privado, situada en una zona práctica, consolidada y bien comunicada. Una propiedad con múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento, ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual en Madrid como para aquellos que valoran una vivienda versátil y con espacio exterior.~~No pierda la oportunidad de conocerla. Contacte con Inmobiliarias Encuentro para obtener más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de atenderle!
Información destacada:
- Superficie: 25.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 239.925 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 239.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 570 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 712 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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