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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Planta baja 3 habitaciones 57m² en venta - Opañel
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Información del anunciante
Inmobiliarias Encuentro pone a la venta esta acogedora vivienda situada en el barrio de Opañel, una zona consolidada de Madrid que destaca por su amplia oferta de servicios, comercios y excelentes comunicaciones.~~La vivienda está reformada y se encuentra en planta baja. Cuenta con una superficie de 57 m2, distribuidos de forma práctica y funcional en un salón, cocina independiente, tres dormitorios y un cuarto de baño. Su distribución ofrece diferentes posibilidades de organización y adaptación según las necesidades de sus nuevos propietarios, tanto para una familia como para quienes busquen una vivienda con varias estancias.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es, sin duda, su magnífico PATIO PRIVADO, un espacio exterior que aporta un valor añadido y permite disfrutar de un entorno propio al aire libre. El patio ofrece múltiples posibilidades: crear una agradable zona de descanso, organizar reuniones familiares y con amigos, instalar un comedor exterior, habilitar una zona de juegos o incluso diseñar un pequeño jardín urbano. Un espacio versátil que puede convertirse en uno de los rincones más especiales de la vivienda.~~La propiedad se encuentra en Opañel, un barrio residencial que dispone de todo tipo de servicios para hacer más cómodo el día a día. En sus alrededores encontrará numerosos comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros de salud, colegios, instalaciones deportivas y diferentes zonas verdes donde disfrutar de actividades al aire libre.~~Otro de sus puntos destacados es su buena comunicación mediante transporte público. La zona cuenta con estaciones de Metro y diversas líneas de autobús situadas a pocos minutos, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro de Madrid como hacia otros barrios y puntos de interés de la ciudad. Además, la proximidad a importantes vías de comunicación permite realizar desplazamientos en vehículo privado de manera cómoda.~~En el entorno también encontrará una amplia variedad de bares, restaurantes, cafeterías y establecimientos de ocio, además de todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Se trata, por tanto, de una ubicación práctica y bien conectada, ideal para quienes buscan vivir en Madrid contando con todas las comodidades a su alcance.~~Una vivienda con tres dormitorios y patio privado, en una zona consolidada y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, que puede convertirse en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con buenas posibilidades de adaptación.~~No deje pasar esta oportunidad y contacte con Inmobiliarias Encuentro para ampliar información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de atenderle!~~¡Financiación a tu medida! Con FINMOO tendrás acceso a condiciones de financiación adaptadas a tus necesidades, con posibilidad de conseguir hasta el 100 % de financiación, sujeto a las condiciones y criterios de las entidades financieras. ¡Consulte nuestras condiciones!
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 255.870 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 255.870 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.360 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 580 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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