PISO EXTERIOR DE DOS DORMITORIOS Y PATIO EN OPAÑEL
Descripción
VIVIENDA PARA REFORMAR CON AMPLIO PATIO EN EL CORAZÓN DE OPAÑEL~~Grupo Linkcasa presenta esta interesante vivienda para reformar, situada en una de las zonas más consolidadas de Opañel, Madrid. Una excelente oportunidad para crear un hogar a medida o desarrollar un proyecto de inversión.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización, permitiendo al futuro propietario adaptar cada espacio a sus gustos y necesidades.~~Actualmente, la vivienda dispone de un amplio salón-comedor con suelo de parquet, una espaciosa cocina independiente con terraza tendedero y acceso directo a un gran patio interior, un espacio con muchas posibilidades para disfrutar del aire libre.~~La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios dobles, además de un cuarto de baño. Una de las habitaciones cuenta con un amplio armario empotrado de suelo a techo, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.~~Su distribución, sus espacios y, especialmente su gran patio, convierten esta propiedad en una opción con un interesante potencial de transformación mediante una reforma.~~UNA UBICACIÓN CON TODO A TU ALCANCE~~Vivir en Opañel significa disfrutar de un barrio consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración y transporte público, manteniendo además una conexión cómoda con el centro de Madrid.~~La vivienda cuenta con fácil acceso a varias líneas de autobús y se encuentra próxima a zonas verdes y espacios abiertos. El entorno conserva además el carácter de barrio tradicional madrileño, con numerosos comercios de proximidad que mantienen la esencia de la zona.~~Una propiedad con posibilidades, ubicación y espacio exterior, ideal tanto para quienes buscan crear su propia vivienda como para inversores que buscan una oportunidad de reforma en Madrid.~~Contacta con Grupo Linkcasa para ampliar información y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~NOTA: este anuncio no es vinculante; puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual.~~买卖二手房认准马德里恋家房产~~资深的二手房产团队~~专业的贷款部门~~中西合并的企业文化~~欢迎大家联系我们~~我们为您量身打造一个方案帮您实现您筑家的梦~~添加我们的微信号: linkcasa 关注更多房源.~
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 266.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 266.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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