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Piso · Venta · Granada
Piso 3 dormitorios en La Chana, Granada: luz natural y ubicación céntrica
2.247 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso luminoso en Granada con encanto y servicios a pie? Este **piso de 3 dormitorios en La Chana** es tu oportunidad. Ubicado en **tercera planta y esquina**, aprovecha al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior, ideal para disfrutar de un hogar acogedor y lleno de claridad durante todo el día. La distribución incluye un **salón espacioso con balcón**, perfecto para relajarse o recibir visitas, y una **cocina funcional** que se integra con el resto de espacios. El baño completo y los dormitorios amplios ofrecen comodidad para vivir o invertir con potencial de revalorización en una zona con demanda creciente. Además, el edificio cuenta con **otra vivienda disponible en sexta planta**, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan diversificar su inversión en el mismo entorno. La ubicación no podría ser más práctica: **parada de autobús, farmacia, supermercados, restaurantes y mercado** están a pocos pasos, facilitando el día a día sin necesidad de coche. Perfecto para familias, profesionales o inversores que valoren la **calidad de vida y la rentabilidad**. Visita esta joya en Granada y descubre por qué es una de las mejores opciones en su zona. *Nota: El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de gestión ni honorarios de agencia. Superficies aproximadas, verificables en nota simple. Vivienda sin muebles.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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