Oportunidad piso 2 hab. en Sevilla centro (67 m²)

Buscas un piso en Sevilla con potencial de inversión o reforma? Esta vivienda en **Calle Cazalla de la Sierra** ofrece una ubicación céntrica y un espacio de **67 metros cuadrados** distribuidos en **2 habitaciones y 1 baño**, ideal para proyectos con visión a medio-largo plazo. Situada en una zona con encanto y buena conectividad, esta propiedad en **planta 3** combina el encanto de una construcción de los años 60 con la posibilidad de adaptarla a tus necesidades, ya sea como residencia o para alquiler turístico/tradicional en una ciudad con alta demanda inmobiliaria como Sevilla.
**Características clave:**
- **Ubicación:** Calle Cazalla de la Sierra, **Sevilla capital** (zona con servicios cercanos y bien comunicada).
- **Distribución:** 2 dormitorios, 1 baño completo y **67 m² de superficie útil**.
- **Certificación energética:** **Clase G** (oportunidad para mejorar eficiencia).
- **Planta:** 3ª (sin ascensor, ideal para quienes buscan autenticidad o proyectos de reforma).
- **Potencial:** Espacio con margen para personalización (distribución, distribución de espacios, etc.).
**Beneficios para el comprador:**
- **Sin honorarios para el cliente** (ahorro en gestiones).
- **Precio negociable bajo condiciones de contado** (evita intermediarios financieros).
- **Ubicación estratégica:** Cercanía a zonas comerciales, transporte público y servicios básicos.
- **Oportunidad única:** Propiedad con proyección en una ciudad con crecimiento turístico y residencial.
**Condiciones a considerar:**
- La vivienda **se vende en su estado actual**, por lo que se recomienda visita presencial para valorar su conservación y distribución real (las fotos son orientativas de la ubicación).
- El comprador asumirá **trámites de posesión judicial** o acuerdos con ocupantes, si los hubiera, así como posibles discrepancias registrales o catastrales. Se sugiere asesoramiento legal previo a la compra.
- **Venta directa por parte de Sinergia Investment S.L.**, sin agencia de por medio.
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