Oportunidad piso 2 hab. en Sevilla centro (54m²)

Buscas una inversión inmobiliaria en Sevilla con potencial de revalorización? Este piso de **54 metros cuadrados** en el corazón de la ciudad ofrece una ubicación estratégica para proyectos de reforma y alquiler. Situado en una zona con gran demanda, este inmueble de **dos habitaciones y un baño** en **tercera planta** (sin ascensor) presenta un perfil atractivo para compradores con visión a medio-largo plazo, ideal para quienes buscan diversificar su cartera con activos urbanos de alto rendimiento en el mercado sevillano.
**Características clave:**
- **Distribución:** 2 dormitorios + 1 baño (certificación energética **G**)
- **Ubicación:** Zona céntrica de Sevilla, bien comunicada
- **Estado actual:** Ocupado (adquirido pero sin posesión judicial)
- **Superficie útil:** 54 m² (distribución funcional para reformar)
- **Año de construcción:** Década de 1960 (estilo clásico con potencial de modernización)
- **Acceso:** Planta 3 (sin ascensor, ideal para compradores que prioricen inversión sobre comodidad inmediata)
**¿Por qué considerar esta oportunidad?**
- **Sin honorarios para comprador:** Reduces costes iniciales en la transacción.
- **Flexibilidad de uso:** Perfecto para reformar y alquilar (estudio de mercado local muestra alta rotación en zonas similares).
- **Ubicación con proyección:** Cerca de servicios esenciales y transporte público.
- **Compra al contado:** Sin hipoteca (requiere posesión judicial previa).
**Condiciones importantes:**
El comprador asume la situación actual del inmueble (ocupado) y los trámites legales para obtener la posesión, incluyendo posibles negociaciones con el ocupante o vías judiciales. Se recomienda asesoramiento legal previo a la compra. La fotografía compartida es meramente orientativa sobre la ubicación; el estado real del inmueble debe verificarse *in situ*.
**Nota:** Este anuncio forma parte de un catálogo más amplio de viviendas en Sevilla. Consulta otras opciones sin compromiso en nuestra web oficial. Ideal para inversores que busquen **pisos baratos Sevilla** con margen de mejora.
*Inmobiliaria registrada. Todos los datos sujetos a verificación.*