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Oportunidad piso en Sevilla capital: 3 dormitorios y 2 baños
Descripción
¿Buscas una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Sevilla? **Este piso en pleno centro de la ciudad** ofrece una solución de inversión con gran potencial. Situado en una zona estratégica, destaca por su **superficie de 83 m² distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños**, ideal para familias o como proyecto de alquiler con alta rentabilidad en una de las ciudades más dinámicas de Andalucía. La ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a servicios, transporte público y zonas de ocio, lo que incrementa su atractivo tanto para compradores como para inquilinos potenciales. Aunque el inmueble requiere **gestiones administrativas previas para su posesión**, su valor intrínseco y ubicación lo convierten en una opción interesante para inversores con visión a largo plazo. **Sin costes adicionales para el comprador**, esta propiedad se ofrece con transparencia y sin intermediarios ocultos, destacando por su **certificación energética G** y su estructura en **dos plantas**, que aporta versatilidad al espacio. Si buscas **invertir en Sevilla sin pagar honorarios extra**, este piso podría ser la oportunidad que estabas esperando. **Contáctanos para más detalles y descubre nuestro portfolio de propiedades en la misma zona.**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 171.480 €
| Precio | 159.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 171.480 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 8,9%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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